El mercado inmobiliario de Catalunya afronta con mayor optimismo su presente y su futuro, a tenor de los resultados del barómetro semestral sobre el clima de confianza en este negocio publicado esta semana por la Administración catalana. Los datos, obtenidos a partir de 1.600 encuestas realizadas en el mes de mayo a ciudadanos, empresas del sector y administraciones, reflejan un aumento de la confianza en el crecimiento y la sensación de una reactivación del mercado inmobiliario.

Es, sin duda, de una buena noticia, ya que no responde únicamente a la opinión de una parte del sector –que podría hacer pensar en respuestas interesadas-, sino que se trata de una percepción generalizada de todo el mundo. Es, como destacan los autores del barómetro, de la primera vez desde noviembre de 2007, que las entidades financieras mejoran la percepción de la capacidad financiera de sus clientes y que plasman una reactivación del mercado inmobiliario. (Nota completa en catalán)

El informe constata también la opinión mayoritaria de que la opción de alquilar un piso en Catalunya es ahora más factible. Este extremo lo confirmarían los datos de la consultora Forcadell, según los cuales, durante los seis primeros meses de este año el mercado del alquiler ha experimentado una cierta recuperación.

Y es que el mercado se mueve, como se pone de relieve en el aumento de un 5 por ciento del precio de los pisos tras dos años de caídas continuadas. En junio, el precio por metro cuadrado alquilado de la capital catalana se situó en 12,58 euros según cifras de Forcadell, casi 60 céntimos más que a finales de 2009, aunque sensiblemente por debajo de los 14,59 euros que llegaron a alcanzarse en 2007. Estamos a la espera de futuros datos que continúen confirmando la reactivación del mercado inmobiliario.

La semana pasada ya apuntábamos que el ajuste presupuestario del Gobierno para reducir el déficit público también tocaría a la vivienda, aunque desconocíamos los detalles y la cuantía del tijeretazo. Ayer, la ministra Beatriz Corredor confirmó lo que preveíamos: el recorte de las ayudas directas a la compra de vivienda protegida y la priorización del alquiler y la rehabilitación.

Las “rebajas” del Ministerio de Vivienda tocan también a los promotores que verán, entre otras cosas, como se recorta la subvención para la urbanización o adquisisición de suelo y la reducción de un 40 por ciento de las subvenciones para promoción de vivienda protegida nueva de alquiler.

En su defensa del alquiler y la rehabilitación, Corredor manifestó la voluntad del Gobierno de que en 2020, el ratio de viviendas de alquiler pase del 13 por ciento actual al 20 por ciento, y que en el caso de la rehabilitación, se alcance el 35 por ciento, frente al 24 actual.

Leer nota de prensa del Ministerio de Vivienda